Домой / ГОРОДА И СТРАНЫ / Монако для миллиардеров

Монако для миллиардеров

Прогулка по городу на Лазурном берегу, где дома покупают только богатые, вся застройка точечная, а квадратный метр жилья стоит как трехкомнатная квартира в Новосибирске

2015 год объявлен в Монако годом России. Здесь очень уважают русскую культуру, а еще больше — вывезенные из нашей страны деньги, отчасти благодаря которым это карликовое государство уверенно лидирует в Европе по стоимости жилья.

Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ прошелся по улочкам и набережным этого необычного города-государства, а заодно приценился к здешним квартирам — от скромных студий до вызывающе роскошных пентхаусов.

Монако для миллиардеров

Если ехать в Монако по земле, то оно возникает, как мираж. После километров маленьких уютных прибрежных городков, которыми застроен практически весь Лазурный берег, его огромные жилые комплексы вырастают словно из ниоткуда, как только вы пересекаете невидимую границу между Францией и княжеством. Подобной плотности застройки не существует больше нигде на Средиземноморском берегу.

Справка: Княжество Монако — карликовое (площадь всего 1,974 кв. километра) государство, расположенное на берегу Средиземного моря, окруженное со стороны суши территорией Франции. Это одновременно самое густонаселенное государство в мире (18 тыс. жителей на кв. километр) и страна с самым высоким в мире ВВП на душу населения (порядка 170 тыс. долларов — оценка МВФ).

Монако для миллиардеров

По данным консалтингового агентства Savills, в прошлом году Монако поставило собственный рекорд по сделкам с недвижимостью — всего здесь было продано жилых и коммерческих помещений на 2,4 миллиарда евро. По подсчетам Savills, средняя стоимость недвижимости в Монако сегодня составляет порядка 90 тыс. евро (6 млн рублей) за кв. метр. Дороже жилье и офисы обходятся только в Гонконге — цены в Нью Йорке, например, на треть ниже.

Монако для миллиардеров

Своим богатством Монако обязано отчасти игорному бизнесу, который процветает здесь еще с середины XIX века, но прежде всего — благоприятной фискальной политике. Резиденты города не платят никаких местных налогов, кроме НДС (которые уплачивается только в случае сделок купли-продажи). Исключение составляют только граждане Франции, с которой у княжества есть договор, не позволяющий использовать его в качестве налогового рая. Для остальных богатеев этой проблемы нет, и они охотно обзаводятся здесь недвижимостью.

Монако для миллиардеров

Практически весь жилой фонд (95 % от общей площади) Монако представлен именно апартаментами, отдельные дома — это редкость и немыслимая роскошь. Страшно даже подумать, сколько может стоить квадратный метр в двухэтажном особняке, на месте которого можно было бы построить компактную двадцатиэтажку с жильем от 90 тыс. евро за кв. м.

Монако для миллиардеров

Несмотря на весьма скромные размеры, Монако включает в себя целых 10 районов со своей спецификой, особенностями застройки и атмосферой. Высокая стоимость земли заставляет застройщиков карабкаться в горы, а власти — расширять территорию княжества за счет новых участков, отвоеванных у моря. Так, например, район Fontvieille (Фонтвьей, 22 га) полностью построен на месте, где еще 40 лет назад плескались волны.

Монако для миллиардеров

Самый старый район Монако — Монако-вилль, это оазис старой застройки, оставшейся на выдающейся в море большой скале. Здесь же расположен Княжеский дворец и другие туристические достопримечательности. Несмотря на близость ко двору, квартиры здесь стоят не так уж дорого (по местным меркам). Например, на сайте www.property-for-sale-monaco.com нам удалось найти здесь сразу несколько студий площадью порядка 30 кв. м и стоимостью «всего» 650–750 тыс. евро. Это и понятно — объективно качество этих квартир уступает тем, что расположены в современных жилых комплексах.

Монако для миллиардеров

Самый дорогой район Монако — Монте-Карло (именно там расположены известные казино). По данным Savills, цены на квартиры здесь начинаются от 4 млн евро. В этой части город имеет ни на кого не похожий облик: солидные, в 3–4 этажа, старые здания, какие можно найти в любом крупном французском городе, здесь стоят бок о бок с новыми жилыми комплексами, а вышедший в булочную неприметный пенсионер с большой долей вероятности окажется мультимиллионером.

Монако для миллиардеров

Район La Condamine (Ля Кондамин), примыкающий к порту Эркюль, отличается обилием ресторанов, баров, клубов — именно здесь кипит вечерняя жизнь города. Хватает здесь и сравнительно новых жилых комплексов с зелеными террасами и видом на море. Опять же счастливые обладатели парковочных мест для яхт (это стоит дороже, чем квартира) могут оказаться на борту своего судна в считанные минуты.

Монако для миллиардеров

Практически вся территория Монако застроена, так что никаких торговых центров на окраине тут нет. Да и в центре города немногочисленные крупные торговые комплексы вынуждены прятаться под землю, как, например, этот трехуровневый Le Metropole, вход в который немногим больше входа в обычную станцию московского метро.

Монако для миллиардеров

Местами стремление к предельной компактности принимает неожиданный для жителей России вид. Например, этот полицейский участок в «Садах Казино» дал приют общественному туалету, который расположен в подвале здания (входы, правда, разные).

Монако для миллиардеров

Как таковых зеленых зон в Монако немного, часть города вообще напоминает каменные джунгли. И глядя на некоторые многоквартирные дома, трудно представить себе, что квартиры в этих пусть и довольно комфортабельных «курятниках» стоят столько же, сколько просторные виллы несколькими километрами дальше на запад или восток по побережью.

Монако для миллиардеров

Как это ни парадоксально, но есть в Монако и своя «промзона» — внутренняя часть района Фонтвьей (на фото 3-я Индустриальная улица). В монакской промышленности заняты аж 3 тыс. человек. Как правило, это небольшие инновационные компании, занятые в фармацевтике, биотехнологиях, выпуске комплектующих высокой точности и т.д.

Монако для миллиардеров

Самая дешевая (200 тыс. евро) квартира в Монако, которую нам удалось найти в открытых источниках, расположена в районе мыса Мартен. Площадь этой студии 35 кв. метров, расположена она на втором этаже, с окнами, выходящими на теннисный корт, и у нее есть терраса. Так в Монако живут, по всей видимости, те, кому приходится обслуживать обитателей более роскошного жилья.

Монако для миллиардеров

Так выглядит уже вполне приличная, хотя все еще сравнительно недорогая (2,8 млн евро) «однушка» (точнее, квартира с одной спальней) площадью 80 кв. м. Квартира на пятом этаже, так что частично вид на море перекрывают стоящие ближе к воде дома. Дом в восточной части города, у самой границы с Францией.

Монако для миллиардеров

Самое дорогое из найденных предложений — это пентхаус площадью 823 кв. метра (из которых 467 приходится на террасы) с 4 спальнями и 4 парковочными местами, входящими в стоимость. Стоит он 59 млн евро (4,1 млрд рублей). На эти деньги в Новосибирске можно, в принципе, построить небольшой жилмассив.

Монако для миллиардеров

Можно найти в Монако и предложения о продаже коммерческой недвижимости. Например, на сайте prian.ru сейчас есть предложения о покупке ресторана площадью 160 кв. м за 2,3 млн евро, магазина за 2,7 млн евро и отеля за 13,8 млн евро. С рабочей силой у города миллионеров проблем нет — порядка 40 тыс. человек ежедневно приезжают сюда из соседней Франции и даже не столь далекой Италии.

Монако для миллиардеров

Несмотря на изрядную скученность, в Монако достаточно возможностей для активного отдыха. Здесь нашлось место для стадиона (местная футбольная команда, кстати, принадлежит российскому бизнесмену Дмитрию Рыболовлеву), полю для гольфа, нескольким небольшим паркам. А местные любители велосипедного спорта (на фото), похоже, черпают вдохновение в дизайне машин гонки «Формула 1», один из этапов которой также проходит здесь.

Монако для миллиардеров

По данным Института статистики и экономических исследований Монако, в княжестве сегодня живут порядка 500 россиян. Среди них член Совета Федерации, представитель Ханты-Мансийского АО Владимир Пичугов, чемпионка мира по прыжкам с шестом Елена Исинбаева, президент холдинга Finstar Олег Бойко и прочие непростые люди. Те же, у кого возможности купить здесь квартиру пока нет, могут совершенно свободно приехать сюда просто поглазеть. Билет до Ниццы из Новосибирска и обратно стоит от 20 тыс. рублей, билет на автобус до Монако в один конец — 1,5 евро.

Источник

0
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

Рекомендуем также:

Монако для миллиардеров
● Лонгиир — самый северный город в мире
На острове Западный Шпицберген находится небольшой норвежский городок Лонгиир или Ло́нгйирбаен (Longyearbyen). На русский язык название переводится, как "Долгий год". И действительно, добираться до этого городка придется довольно ...
Монако для миллиардеров
● 100 фактов о Польше
1. Поляки часто жалуются, что горы им достались на юге, а Балтийское море на севере, и прогревается оно ни ахти как. Зато повезло с озёрами, образовавшимися после схождения ...
Монако для миллиардеров
● Странные наряды посетителей американских супермаркетов. Часть 2
Отправляясь в магазин за покупками многие наряжаются, как на праздник, в то время как другие не видят ничего предосудительного в том, чтобы пройтись до ближайшего супермаркета в халате ...
Монако для миллиардеров
● Самый маленький город в мире
В Книгу рекордов Гиннесса попал хорватский город под названием Хум (хорв. Hum) Это самый маленький город в мире. Город Хум расположен на высоте 349 м, на вершине холма, ...
Монако для миллиардеров
● Непал: традиция многомужества в Тибете
Брак, к которому мы все привыкли, – это союз мужчины и женщины. Однако в Непале братья могут жениться на одной и той же женщине. Данная форма брака называется ...
Монако для миллиардеров
● 10 интересных фактов о странах мира
1. Страна с самым большим числом людей за решёткой — США. Когда дело доходит до того, чтобы упрятать кого-нибудь в тюрьму, этой стране нет равных. В США проживает ...
Монако для миллиардеров
● Сто фактов о Франции
1. На вопрос “Ca va?” (как дела?) ответ всегда “Ca va”, меняется только интонация. 2. Французы гордятся своим прошлым и своей культурой. 3. Французы не любят разговаривать на других языках, ...
Монако для миллиардеров
● Странные наряды посетителей американских супермаркетов. Часть 7
Отправляясь в магазин за покупками многие наряжаются, как на праздник, в то время как другие не видят ничего предосудительного в том, чтобы пройтись до ближайшего супермаркета в халате ...
Монако для миллиардеров
● Интересные факты о флагах разных стран
На флагах многих стран можно заметить немало удивительного! Непал — единственная страна, чей флаг — не четырехугольник Флаг Непала представляет собой два совмещенных треугольника, на одном из которых изображено Солнце, ...
Монако для миллиардеров
● Город, которого на самом деле не было
В истории хранится множество тайн, которые вряд ли получится когда-либо узнать. Но все-таки некоторые приоткрывают свою завесу и становятся достоянием общественности, пускай не сразу, а через десятки лет ...
Монако для миллиардеров
● Калаши — народ со светлыми глазами, который живет в Пакистане
Калаши — это народ, который живет на территории Пакистана. Однако они отличаются собственным укладом жизни, религией и языком. Представители этой этнической группы имеют светлый цвет кожи и глаз. ...
Монако для миллиардеров
● 20 интересных фактов о Казахстане
1. Говорящий слон Батыр — впервые в мире, факт способности слонов к обучению и применению человеческой речи в общении произошёл и описан в Казахской ССР, что послужило изменению ...
Монако для миллиардеров
● 10 стран, в которые женщинам лучше не попадать
Образ женщины 21 века – уверенная в себе, процветающая, светящаяся здоровьем и красотой. Но многие из 3,3 млрд женщин на нашей планете сегодня подвергаются насилию, репрессиям, изоляции и ...
Монако для миллиардеров
● Что сколько стоило в СССР
В данной статье предлагается вспомнить цены времён СССР (после реформы 1961 года). Для наглядности некоторые примеры зарплат: 1) доцент (с ученой степенью) – 320 руб. 2) лейтенант – 230 руб. 3) судья ...
Монако для миллиардеров
● Интересные факты о Чехии
Факт № 1. Пиво, которое варят в Чехии, считается самым вкусным. Факт № 2. В Чехии существует запрет, благодаря которому в старом городе вы не обнаружите пластиковые стеклопакеты или ...

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

МЕНЮ